伦敦房价最便宜的区域

平均房价：382,827英镑

每平方英尺价格：454.55英镑

5年增长率：10.2%

EN3邮编区和恩菲尔德提供了郊区宁静与城市便利的结合，房价实惠，通过恩菲尔德锁和土耳其街车站与伦敦市中心的交通联系紧密。它靠近绿色空间如李谷公园（Lee Valley Park），以及强大的社区精神，对家庭和专业人士都很有吸引力。

EN3（恩菲尔德）的重建计划：正在进行的梅里安水开发项目位于EN3南部，将提供10,000套新住房并改善交通连接，增强EN3的吸引力。当地，阿尔玛庄园的重建正在改变该地区，带来新的现代化住房和社会公共空间。

平均房价：384,739英镑

每平方英尺平均价格：461.40英镑

5年价格涨幅：11.6%

N9的下埃德蒙顿为希望留在伦敦边界内的购房者提供了一个经济实惠的选择。房价相对较低，通过埃德蒙顿绿地铁站交通便利，可快速到达利物浦街。该地区历史悠久，社区多元文化丰富，还有埃德蒙顿绿购物中心和周年纪念公园等便利设施，非常适合家庭居住。

N9（下埃德蒙顿）的重建计划：下埃德蒙顿正在受益于恩菲尔德区议会的更广泛的埃德蒙顿绿总体规划。

平均房价：398,891英镑

每平方英尺平均价格：454.80英镑

5年价格涨幅：6.6%

N18的上埃德蒙顿相比伦敦市中心提供了更经济实惠的选择，拥有多样化的住房选择和出色的交通连接，包括银街车站，可快速连接到市中心。这里以其强大的社区精神和充满活力的当地文化而闻名，上埃德蒙顿拥有众多餐饮场所和像皮姆斯公园这样的绿色空间。

N18（上埃德蒙顿）的重建计划：N18正在通过位于东部的梅里安水项目获得大量投资，该项目承诺将提供数千套新住房、工作岗位和改善基础设施。在当地，上埃德蒙顿还受益于作为“提升基金”一部分获得的1190万英镑投资。

平均房价：433,020英镑

每平方英尺平均价格：553.45英镑

5年价格涨幅：14.4%

哈罗的HA1区域对于寻求平衡经济实惠和郊区生活、拥有优秀学校和绿色空间的购房者来说非常有吸引力。该地区受益于便捷的交通连接，包括哈罗山车站，可快速连接到伦敦市中心。

HA1（哈罗）的重建计划：哈罗区议会与Wates Residential合作，在市政拥有的土地上提供超过1100套新住房。包括经济实惠的家庭大小住房以及商业空间。

平均房价：468,241英镑

平均每平方英尺价格：584.60英镑

5年价格涨幅：1.9%

科林代尔在NW9是一个快速发展的区域，提供了经济实惠的现代住房和出色的交通连接，特别是通过科林代尔地铁站的北线，方便直接通往伦敦市中心。该地区以其多元化的社区、丰富的当地设施和靠近绿色空间如丝克里姆公园而闻名。

科林代尔的重建计划：科林代尔是伦敦最大的重建区域之一。根据巴内特区议会的计划，科林代尔重建计划除了建设住宅项目外，还包括进一步提升小学、中学和高等教育设施，以及完善区内交通和道路网络。多项计划已经落成，发展速度非常理想，科林代尔已经成为一个成熟的生活社区。

平均房价：487,024英镑

平均每平方英尺价格：511.95英镑

5年价格涨幅：13.4%

EN1的恩菲尔德镇提供了一种迷人的郊区生活与历史悠久的市中心的混合，使其成为家庭和专业人士的热门选择。该地区有一条充满活力的商业街，拥有商店、咖啡馆和餐厅，而附近的公园，如恩菲尔德镇公园，提供了充足的绿色空间。其优秀的学校和强大的交通连接，包括恩菲尔德镇站和恩菲尔德猎场站。

EN1（恩菲尔德镇）的重建计划：恩菲尔德镇正在受益于大规模的重建，作为梅里安水项目的一部分，该项目专注于改善公共空间、提升零售区以及创建新的住房开发项目。

平均房价：502,686英镑

平均每平方英尺价格：556.45英镑

5年价格涨幅：7.2%

温布利是一个充满活力和标志性的地区，以其世界闻名的体育场和繁华的气氛而闻名。它通过温布利中央站和温布利公园站提供了良好的交通连接，让居民快速进入伦敦市中心。该地区拥有各种各样的餐馆，购物选择，和文化景点。

HA0（温布利）重建计划：这里是英国最大的再生项目之一，提供了超过1万个工作岗位和1.5万套住房。

平均房价：503,544英镑

平均每平方英尺价格：539.80英镑

5年价格涨幅：22.1%

HA2的哈罗提供了一种郊区的感觉，交通便利，包括通往大都会和皮卡迪利线，使其成为通勤者的理想选择。该地区以其一流的学校而闻名，如惠特莫尔高中，以及丰富的绿地，包括罗克斯伯恩公园。随着维多利亚时代的房屋和新开发项目的混合，哈罗吸引了家庭和专业人士寻求一个宁静而又连接良好的伦敦部分。

中区第二区（哈罗区）重建计划：伦敦哈罗区与Wates住宅公司合作，在议会拥有的土地上提供了1100多套新住宅。包括负担得起的家庭住宅和商业空间。

平均房价：511,689英镑

每平方英尺平均价格：625.70英镑

5年价格涨幅：6.2%

南托特纳姆位于N15，是一个新兴的地区，以其充满活力的多元文化氛围和良好的交通联系而闻名，包括通过七姐妹站进入地上和地下。该地区拥有丰富的独立咖啡馆、餐馆和文化场所，同时它靠近马克菲尔德公园等绿地，这使得它吸引了寻找一个充满活力但又负担得起的伦敦社区的家庭和年轻专业人士。

N15（南托特纳姆）重建计划：托特纳姆黑尔在N15和N17的发展愿景包括1000多套住房，10亿英镑的投资和一个新的中央公共广场。

平均房价：520,609英镑

每平方英尺平均价格：575.90英镑

5年价格涨幅：25.0%

N11的New Southgate横跨3个伦敦行政区，包括Barnet， Enfield和Haringey。它提供了一个郊区的感觉和良好的交通连接，包括皮卡迪利线在阿诺斯格罗夫和新南门站的地上服务，使它成为通勤者的理想选择。该地区以一系列维多利亚式住宅和现代公寓开发项目为特色，毗邻阿诺斯公园（Arnos Park）等公园。

N11（新索斯盖特）重建计划：新索斯盖特受益于新拉德伍德（New Ladderwoods）的住宅改造，包括517套新房产，其中有426套公寓和81套住宅。

平均房价：233,549英镑

每平方英尺平均价格：366.95英镑

5年价格涨幅：-0.5%

Purfleet in RM19提供一些最实惠的房屋和最低的房地产价格，距离伦敦很近，使其成为首次购房者和家庭的隐藏宝石。从Purfleet站到Fenchurch街有直达列车，通勤很方便，而该地区靠近泰晤士河和Rainham Marshes等绿地，提供了一种宁静的半乡村感觉。它安静的住宅街道和当地的便利设施使它成为那些寻求负担得起的生活和容易进入城市的人的绝佳选择。

RM（Purfleet）重建计划：Purfleet有一个雄心勃勃的再生计划，占地155英亩，但交付该计划的公司已经进入行政管理，委员会正在寻找其他方式来交付该项目。

平均房价：299,690英镑

每平方英尺平均价格：384.75英镑

5年价格涨幅：12.1%

DA9的Greenhithe提供宁静的河畔生活方式，方便前往伦敦市中心，是通勤者的热门选择。该地区靠近蓝水购物中心，这是欧洲最大的购物中心之一，提供丰富的零售和餐饮选择。可以欣赏到泰晤士河和附近公园的美景。

DA9 (Greenhithe)重建计划：Greenhithe受益于附近Ebbsfleet花园城市总体规划的开发，该规划被描述为“伦敦与英格兰花园相遇的地方”，因为DA邮政编码覆盖了肯特郡西北部和伦敦东南部的部分地区。这是100年来的第一个花园城市，占地2500英亩，是以前使用过的棕地，它的愿景是创造多达15,000个家庭，50个新的公园和开放空间，以及一个新的公共交通网络。

平均房价：302,741英镑

每平方英尺平均价格：390.75英镑

5年价格涨幅：20.2%

RM20的West Thurrock提供各种公寓和房屋的经济适用房选择，距离伦敦很近，使其成为那些希望在伦敦房地产市场平衡成本和便利的人的首选。该地区拥有湖滨购物中心和一些美妙的自然栖息地，包括奥利弗路泻湖。它靠近A13和M25，确保了良好的道路连接。

RM20重建计划（West Thurrock）：西瑟罗克正受益于正在进行的再生努力，作为泰晤士河河口再生和2050年目标的一部分。

平均房价：320017英镑

平均每平方英尺价格：388.95英镑

5年价格涨幅：5.1%

Grays in RM17提供负担得起的生活方式，交通便利，包括直达伦敦芬彻奇街的火车路线，使其成为通勤者的理想场所。该地区以泰晤士河沿岸的河景而闻名。

RM17(Grays)重建计划：泰晤士河口被认为是英国最大的增长机会，具有更广泛的潜力，可以创造130万个就业机会，并重新开发整个地区，包括RM17邮编。

平均房价：324,616英镑

每平方英尺平均价格：435.10英镑

5年价格涨幅：12.1%

在IG11的Barking是伦敦最实惠的地区之一，同时通过区和哈默史密斯和城市线提供良好的交通连接，使其成为通勤者的首选。

IG11重建计划（Barking）：Barking是伦敦最大的再生项目之一巴金河畔开发的中心，该项目旨在创造1万套新住宅，包括经济适用房和新学校，并改善交通联系，包括新开放的巴金河畔地上站。

平均房价：331,507英镑

每平方英尺平均价格：354.25英镑

5年价格涨幅：29.5%

位于RM18的Tilbury是一个河畔小镇，提供经济适用房，可通过Tilbury站快速前往伦敦市中心，是通勤者的理想选择。该地区以其历史意义和邻近Tilbury港而闻名，拥有宁静的居住环境，可轻松前往附近的购物和休闲设施。其较低的房地产价格和泰晤士河沿岸的绿色空间使其对寻求价值和未来增长的家庭和首次购房者具有吸引力。

RM18(Tilbury)重建计划：Tilbury港是英国最大的港口之一，也是一个重要的门户，拥有令人难以置信的就业和增长前景。它是泰晤士河自由港机会的重要组成部分。

平均房价：341,506英镑

每平方英尺平均价格：362.20英镑

5年价格涨幅：14.2%

DA11的Northfleet是一个迷人的河畔小镇，提供经济适用房，同时受益于靠近Ebbsfleet国际站，提供通往伦敦和欧洲的高速铁路。该地区拥有丰富的工业历史，周围环绕着郊野公园和绿地。

DA11 (Northfleet)重建计划：Northfleet是更广泛的Ebbsfleet花园城市发展的一部分，它本身就是一个重要的重建计划。DA11还受益于额外的再生项目，如Keepmoat耗资9100万英镑的598套新住房开发项目。

平均房价：354,984英镑

每平方英尺平均价格：420.85英镑

5年价格涨幅：18.4%

位于DA17的Belvedere提供经济实惠的河畔生活，交通便利，包括通过Belvedere站直达伦敦市中心的火车。该地区拥有维多利亚时代的住宅和现代公寓，可以沿着泰晤士河散步，也可以在附近的绿地上散步，比如Lesnes Abbey Woods。Belvedere强烈的社区感觉、良好的学校和不断的改进使其成为家庭、专业人士和首次购房者寻求价值和便利的一个有吸引力的选择。

DA17 （Belvedere）重建计划：Belvedere正受益于Belvedere增长战略，该战略的重点是创造1,250套新住房，包括经济适用房和家庭房产。改善公共空间，加强交通联系。毗邻Belvedere的Thamesmead和Abbey Wood的再生也对该地区产生了积极影响。

平均房价：364,244英镑

平均每平方英尺价格：439.05英镑

5年价格涨幅：20.1%

RM10的Dagenham是伦敦房地产市场上一个经济实惠的地区，拥有强大的交通联系，包括Dagenham Heathway站和Dagenham East站，可通过区线轻松前往伦敦市中心。Dagenham以其作为前工业中心的丰富历史而闻名，是家庭和首次购房者寻求负担得起和靠近城市的绝佳选择。

RM10 （Dagenham）重建计划：Dagenham正在通过巴金河畔（Barking Riverside0和Beam公园再生项目进行重大改造，创造了3900多套新住宅，其中50%将被归类为经济适用房，以及新学校，所有这些都由一个新的高质量公共广场构成。

平均房价：364,610英镑

每平方英尺平均价格：424.10英镑

5年价格涨幅：17.8%

Dartford在DA1提供负担得起的生活，交通便利，包括从肯特到伦敦市中心的快速列车，方便前往M25。该地区结合了丰富的历史背景和现代生活方式，以蓝水为特色的购物选择和大量的绿地，如达特福德希思和中央公园。

DA1（Dartford）重建计划：Dartford正在经历其城镇中心的重建，以及包括Copperhouse Green在内的各种开发项目的新住宅。前两期276套住宅已经完工，第三期280套住宅已经开工。

平均房价：347,148英镑

每平方英尺平均价格：464.75英镑

5年价格增长率：11.7%

Thamesmead位于SE28，提供价格合理的河畔生活，宽敞的房屋，可通往Southmere Lake和Thames Path等绿色空间。它独特的建筑特色和丰富的开放空间使它成为一个宁静的隐居地，同时仍然通过附近的艾比伍德站与伦敦市中心相连，现在是伊丽莎白线的一部分。Thamesmead不断增长的便利设施和社区驱动的项目使其成为家庭和那些寻找更安静但连接良好的城市部分的理想选择。它也经常高居南伦敦最高租金收益率排行榜的榜首，成为买房出租投资者的热门选择。

SE28 （Thamesmead）重建计划：Thamesmead正在进行由Peabody Thamesmead再生项目领导的大规模改造，目标是到2050年将该地区的居民人数增加到10万以上。

平均房价：379,298英镑

每平方英尺平均价格：486.45英镑

5年价格增长率：5.9%

South Norwood位于SE25（格林威治皇家自治市），是一个充满活力和多样化的社区，通过诺伍德枢纽拥有良好的交通连接，为伦敦桥和维多利亚提供快速服务。该地区以其当地魅力而闻名，包括独立商店、咖啡馆和南诺伍德国家公园等公园。

SE25（South Norwood）重建计划：该计划是由伦敦良好增长基金资助的240万英镑投资。

平均房价：384886英镑

每平方英尺平均价格：449.60英镑

5年价格涨幅：3.6%

Croydon in CR0提供了城市生活和郊区舒适的完美结合，通过东Croydon车站提供快速服务到伦敦市中心，盖特威克机场和南海岸。该地区有各种各样的设施，包括在惠特吉夫中心购物，文化景点，和一个热闹的夜生活。克罗伊登拥有各种各样的房产，从古典住宅到现代公寓，吸引着专业人士。

CR0（Croydon）重建计划：Croydon正在进行伦敦最大的再生项目之一，由Croydon合伙公司推动。当地投资还包括城镇中心的15年战略愿景的发展，以及当地社区参与的研讨会，以帮助塑造该地区的长期设计。

平均房价：394,064英镑

每平方英尺平均价格：553.60英镑

5年价格涨幅：-1.5%

SE20的Penge是一个迷人而实惠的南伦敦社区，以其通过彭吉西站和彭吉东站的良好交通连接而闻名，提供直达伦敦市中心的路线。该地区有很强的社区氛围，有当地的商店，酒吧和咖啡馆，以及通往广阔的水晶宫公园的通道。Penge的维多利亚式露台和现代公寓的混合使它成为年轻专业人士的一个有吸引力的选择。

SE20重建计划（Penge）：Blenheim中心的再开发将包括四个街区的230套住宅，这是该行政区年度住房目标的三分之一。计划对附近的水晶宫公园进行升级，也是为了提高Penge公园对家庭和户外运动爱好者的吸引力。

平均房价：403,928英镑

平均每平方英尺价格：431.95英镑

5年价格涨幅：12.5%

位于CR7的Thornton Heath提供了一个充满活力和多元文化的社区，通过Thornton Heath站提供了良好的交通连接，可快速前往伦敦维多利亚和伦敦桥。该地区以其繁华的商业街和经济适用房而闻名，包括古典住宅和现代公寓。

CR7 (Thornton Heath)重建计划：Croydon多年来一直在进行稳定的重建，主要是在CR0邮政编码。CR7附近的Thornton Heath继续受益于这些当地的改善，无论是附近的城镇中心还是水晶宫公园。

平均房价：424,878英镑

每平方英尺平均价格：505.65英镑

5年价格涨幅：7.5%

CR4的Mitcham（位于默顿的伦敦Brough）提供了一种安静的郊区生活方式，拥有大量的绿色空间，包括米查姆公园和附近的Wandle Trail，使其成为家庭和户外爱好者的理想选择。该地区通过Mitcham Eastfields和Mitcham Junction拥有良好的交通连接，可轻松前往伦敦市中心和周边地区。

CR4 (Mitcham)重建计划：作为Wandle Valley项目的一部分，Mitcham正受益于正在进行的再生，该项目侧重于加强当地公园和改善公共空间。作为Ravensbury项目的一部分，Mitcham正受益于大量投资。这个局部开发项目的目标是提供200套新住宅，而更广泛的再生项目将创造2800套住宅。

平均房价：429,732英镑

平均价格：每平方英尺636.95英镑

5年价格增长率：-11.1%

SE14的New Cross区是一个充满活力和创意的地区，以其生动的艺术场景、多样化的社区和通过新十字门和新十字站的良好交通连接而闻名，可以快速到达伦敦市中心。由于拥有丰富的文化遗产和强大的学生存在，由于伦敦大学金史密斯学院，该地区受到年轻专业人士，创意人员和学生的欢迎。

SE14重建计划（New Cross）：多年来，该地区和附近的Deptford都有一些投资，但重点是将Bakerloo线延伸到车站，并为附近地区带来好处。刘易舍姆市议会正在制定这项建议，作为当地计划的一部分。

平均房价：430025英镑

每平方英尺均价：500.60英镑

5年价格涨幅：10.6%

SM2的Sutton是一个受欢迎的郊区，以其一流的学校而闻名，使其成为家庭的热门选择。该地区提供了一个宁静的、绿树成荫的环境，通过萨顿车站有良好的交通连接，提供直达伦敦维多利亚和伦敦桥的火车。萨顿拥有像庄园公园一样的公园，为寻求家庭友好氛围的居民提供宁静，与城市有很大的联系。

SM2（Sutton）重建计划：Sutton正在通过一系列项目进行重大的重建，包括Sutton市政和城镇中心、北部门户、Oru Sutton、Throwley院子、137-145高街和榆树林。

平均房价：432,186英镑

每平方英尺平均价格：599.40英镑

5年价格涨幅：4.1%

位于SE13的Lewisham是一个繁荣多样的地区，交通便利，包括Lewisham车站，提供DLR和国家铁路服务，前往伦敦市中心和金丝雀码头。Lewisham地区很受买房出租投资者的欢迎，因为其充满活力的商业街、当地市场和一系列公园（如丘陵地带和刘易舍姆公园）对租户的需求很高。

SE13（Lewisham）重建计划：Lewisham正在对镇中心的一个关键部分进行重大改造，包括交通基础设施的改变，1000多个新住宅、商店、餐馆、健身房和电影院。

平均房价：434,701英镑

每平方英尺平均价格：482.55英镑

5年价格增长率：-3.6%

位于SM6的Wallington提供了郊区的生活方式和优秀的学校，使其成为家庭的热门选择。该地区以其绿色空间而闻名，包括贝丁顿公园和梅洛斯公园，提供了大量的户外活动。Wallington站提供直接的铁路连接到伦敦维多利亚和伦敦桥，使其成为通勤者的方便选择。

SM6 （Wallington）重建计划：Wallington正在通过附近萨顿委员会的再生计划，以及新的当地住房开发项目，如新磨坊区，提供440套新房，包括一居室、两居室和三居室。